Estimation théorique
Rue de Genève,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Genève,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-18 | 5 | RUE DE GENEVE | 3 | 60 | 278 | 250000€ | 4167€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DE GENEVE | 3 | 60 | 84 | 170000€ | 2833€ |
2022-10-19 | 47 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 48 | 243 | 280000€ | 5833€ |
2021-09-09 | 9 | AV DE LAUSANNE | 4 | 75 | 449 | 396000€ | 5280€ |
2020-07-20 | 15 | RUE DE FLORIDE | 3 | 90 | 328 | 290000€ | 3222€ |
2020-08-25 | 19 | RUE DE FLORIDE | 2 | 48 | 288 | 200000€ | 4167€ |
2023-03-08 | 40 | RUE DE GENEVE | 4 | 101 | 293 | 449000€ | 4446€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DE FLORIDE | 3 | 90 | 260 | 520000€ | 5778€ |
2023-03-10 | 22 | RUE DE FLORIDE | 3 | 50 | 307 | 265000€ | 5300€ |
2022-04-14 | 46 | RUE DE GENEVE | 3 | 140 | 316 | 656000€ | 4686€ |
2019-12-05 | 71 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 55 | 217 | 282000€ | 5127€ |
2019-07-19 | 19 | RUE DE THOIRY | 5 | 120 | 302 | 505320€ | 4211€ |
2019-06-13 | 12 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 195 | 447 | 480000€ | 2462€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DE THOIRY | 3 | 69 | 312 | 363000€ | 5261€ |
2022-11-04 | 23 | RUE DE THOIRY | 3 | 69 | 312 | 384000€ | 5565€ |
2021-08-05 | 15 | RUE BAPTISTE MARCET | 2 | 51 | 126 | 246000€ | 4824€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DE THOIRY | 3 | 82 | 285 | 383500€ | 4677€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DE THOIRY | 7 | 155 | 480 | 635000€ | 4097€ |
2019-09-12 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 80 | 217 | 260000€ | 3250€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DE THOIRY | 5 | 80 | 0 | 332000€ | 4150€ |
2021-11-05 | 19 | RUE JEAN BOUIN | 7 | 150 | 362 | 681000€ | 4540€ |
2020-09-09 | 28 | RUE DE THOIRY | 3 | 57 | 355 | 245000€ | 4298€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DE THOIRY | 5 | 115 | 192 | 270000€ | 2348€ |
2023-02-17 | 40 | RUE DE FLORIDE | 3 | 70 | 280 | 290000€ | 4143€ |
2023-02-09 | 35 | RUE DE THOIRY | 3 | 85 | 200 | 409755€ | 4821€ |
2020-07-30 | 23 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 152 | 577 | 595000€ | 3914€ |
2019-07-15 | 37 | RUE DE THOIRY | 5 | 79 | 205 | 320000€ | 4051€ |
2020-10-20 | 37 | RUE DE THOIRY | 5 | 79 | 205 | 355000€ | 4494€ |
2019-05-17 | 41 | RUE DE FLORIDE | 2 | 48 | 286 | 308000€ | 6417€ |
2019-07-11 | 30 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 106 | 222 | 280000€ | 2642€ |
2021-04-28 | 39 | RUE DE THOIRY | 5 | 84 | 180 | 350000€ | 4167€ |
2023-02-20 | 43 | RUE DE FLORIDE | 3 | 60 | 457 | 263250€ | 4388€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 74 | 525 | 335000€ | 4527€ |
2021-08-09 | 53 | RUE DE GENEVE | 4 | 90 | 264 | 400000€ | 4444€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 84 | 244 | 364500€ | 4339€ |
2020-05-25 | 36 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 109 | 250 | 350000€ | 3211€ |
2022-05-02 | 32 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 118 | 183 | 418580€ | 3547€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 64 | 246 | 450000€ | 7031€ |
2021-07-09 | 48 | RUE DE FLORIDE | 3 | 86 | 253 | 320000€ | 3721€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 50 | 0 | 188125€ | 3763€ |
2022-04-14 | 9001 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 60 | 280 | 135000€ | 2250€ |
2021-08-16 | 29 | RUE DE LA PETITE REINE | 6 | 193 | 481 | 585000€ | 3031€ |
2019-07-04 | 26 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 7 | 128 | 549 | 375000€ | 2930€ |
2019-12-10 | 59 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 67 | 502 | 371000€ | 5537€ |
2022-09-14 | 59 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 67 | 502 | 554500€ | 8276€ |
2020-01-31 | 33 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 89 | 312 | 443000€ | 4978€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 77 | 405 | 298000€ | 3870€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 74 | 398 | 260000€ | 3514€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 96 | 225 | 440000€ | 4583€ |
2020-08-24 | 51 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 90 | 163 | 490000€ | 5444€ |
2022-06-07 | 11 | IMP LE MINTIER | 5 | 155 | 536 | 640000€ | 4129€ |
2019-06-18 | 16 | AV CHARLES PAVID | 4 | 87 | 0 | 310000€ | 3563€ |
2020-10-16 | 18 | AV CHARLES PAVID | 4 | 94 | 0 | 330000€ | 3511€ |
2019-08-01 | 32 | RUE DE LA PETITE REINE | 3 | 71 | 158 | 288000€ | 4056€ |
2022-03-25 | 68 | RTE DE ST HERBLAIN | 5 | 200 | 407 | 530000€ | 2650€ |
2022-06-27 | 30 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 95 | 70 | 170000€ | 1789€ |
2021-05-10 | 6 | IMP DE GOUPILLIERES | 3 | 70 | 183 | 250000€ | 3571€ |
2022-09-06 | 71 | RTE DE ST HERBLAIN | 2 | 48 | 269 | 345000€ | 7188€ |
2023-01-18 | 9 | IMP LE MINTIER | 3 | 50 | 564 | 400000€ | 8000€ |
2023-06-27 | 72 | RTE DE ST HERBLAIN | 5 | 130 | 507 | 240000€ | 1846€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 75 | 310 | 230000€ | 3067€ |
2022-07-29 | 73 | RTE DE ST HERBLAIN | 6 | 99 | 335 | 707000€ | 7141€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 90 | 370 | 300000€ | 3333€ |
2020-09-25 | 49 | AV CHARLES PAVID | 4 | 105 | 288 | 450000€ | 4286€ |
2019-09-03 | 85 | RUE DU CORPS DE GARDE | 6 | 111 | 184 | 480000€ | 4324€ |
2022-09-06 | 75 | RTE DE ST HERBLAIN | 4 | 78 | 300 | 506000€ | 6487€ |
2021-06-23 | 59 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 92 | 335 | 430000€ | 4674€ |
2021-05-26 | 74 | RTE DE ST HERBLAIN | 6 | 90 | 605 | 330000€ | 3667€ |
2019-08-20 | 9 | IMP DE GOUPILLIERES | 2 | 41 | 189 | 182000€ | 4439€ |
2022-08-10 | 77 | RTE DE ST HERBLAIN | 3 | 70 | 324 | 360000€ | 5143€ |
2020-06-15 | 48 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 166 | 350 | 710000€ | 4277€ |
2022-05-31 | 7 | IMP DE GOUPILLIERES | 3 | 70 | 191 | 250000€ | 3571€ |
2020-05-13 | 91 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 75 | 397 | 485000€ | 6467€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DES RICHOLETS | 3 | 56 | 273 | 200000€ | 3571€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DE GOUPILLIERES | 3 | 70 | 192 | 207000€ | 2957€ |
2019-06-19 | 1 | IMP DE LA DURANTIERE | 4 | 105 | 258 | 315000€ | 3000€ |
2022-06-14 | 1 | IMP DE LA DURANTIERE | 4 | 105 | 258 | 400000€ | 3810€ |
2020-01-30 | 15 | LE CLOS DU TERTRE | 4 | 74 | 281 | 270000€ | 3649€ |
2019-07-15 | 20 | LE CLOS DU TERTRE | 4 | 74 | 312 | 265000€ | 3581€ |
2021-09-09 | 41 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 93 | 501 | 344000€ | 3699€ |
2022-05-24 | 6 | AV CHARLES PAVID | 5 | 81 | 137 | 347500€ | 4290€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DES RICHOLETS | 3 | 77 | 340 | 265000€ | 3442€ |
2021-06-17 | 101 | RUE DU CORPS DE GARDE | 6 | 140 | 413 | 700000€ | 5000€ |
2020-01-15 | 22 | RTE DE ST HERBLAIN | 7 | 175 | 364 | 532430€ | 3042€ |
2020-01-02 | 44 | RUE JEAN BOUIN | 1 | 28 | 124 | 160000€ | 5714€ |
2021-11-03 | 44 | RUE JEAN BOUIN | 2 | 62 | 124 | 385000€ | 6210€ |
2020-11-10 | 46 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 97 | 188 | 500000€ | 5155€ |
2020-06-24 | 49 | RUE PAUL BERT | 5 | 98 | 175 | 395000€ | 4031€ |
2020-11-27 | 21 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 100 | 125 | 608400€ | 6084€ |
2023-06-29 | 95 | RUE DE LA DURANTIERE | 4 | 62 | 523 | 240000€ | 3871€ |
2020-05-15 | 3 | IMP DE LA DURANTIERE | 6 | 139 | 638 | 484000€ | 3482€ |
2019-06-20 | 27 | AV PETIT BRETON | 4 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2022-11-16 | 2 | RUE PROFESSEUR EUGENE CORNET | 4 | 97 | 226 | 480000€ | 4948€ |
2019-11-28 | 15 | AV CHARLES PAVID | 4 | 81 | 176 | 257000€ | 3173€ |
2021-05-31 | 23 | RTE DE ST HERBLAIN | 4 | 100 | 410 | 730000€ | 7300€ |
2019-07-31 | 20 | RUE GEORGES CHARRIER | 3 | 68 | 199 | 245000€ | 3603€ |
2022-07-27 | 20 | RUE GEORGES CHARRIER | 3 | 68 | 199 | 380000€ | 5588€ |
2021-03-15 | 7 | AV CHARLES PAVID | 4 | 73 | 192 | 298200€ | 4085€ |
2020-07-03 | 52 | RUE PAUL BERT | 5 | 64 | 202 | 305794€ | 4778€ |
2020-12-30 | 58 | RUE PAUL BERT | 3 | 130 | 350 | 570000€ | 4385€ |
2020-12-14 | 56 | RUE PAUL BERT | 5 | 145 | 361 | 648000€ | 4469€ |
2021-01-08 | 92 | RTE DE ST HERBLAIN | 3 | 84 | 0 | 293000€ | 3488€ |
2020-05-22 | 94 | RTE DE ST HERBLAIN | 2 | 44 | 0 | 69500€ | 1580€ |
2022-07-04 | 16 | IMP DE LA CROIX BONNEAU | 6 | 169 | 284 | 620000€ | 3669€ |
2021-09-14 | 64 | RUE PAUL BERT | 4 | 120 | 163 | 516000€ | 4300€ |
2021-05-31 | 21 | RTE DE ST HERBLAIN | 6 | 120 | 399 | 760000€ | 6333€ |
2021-07-08 | 38 | CHE DES GROLLES | 4 | 85 | 123 | 380000€ | 4471€ |
2020-05-29 | 66 | RUE PAUL BERT | 5 | 132 | 300 | 523200€ | 3964€ |
2019-11-14 | 19 | AV PETIT BRETON | 5 | 108 | 326 | 403000€ | 3731€ |
2021-03-15 | 77 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 98 | 320 | 270000€ | 2755€ |
2022-11-25 | 24 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 68 | 303 | 294019€ | 4324€ |
2022-07-05 | 76 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 66 | 557 | 382000€ | 5788€ |
2019-09-18 | 11 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 60 | 335 | 320000€ | 5333€ |
2021-02-05 | 53 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 98 | 389 | 390000€ | 3980€ |
2022-02-21 | 79 | RUE BAPTISTE MARCET | 6 | 108 | 398 | 495000€ | 4583€ |
2019-07-05 | 44 | RUE PAUL BERT | 6 | 112 | 219 | 420000€ | 3750€ |
2022-07-27 | 44 | RUE PAUL BERT | 6 | 112 | 219 | 530000€ | 4732€ |
2019-07-10 | 111 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 108 | 345 | 313500€ | 2903€ |
2021-08-12 | 5 | AV VILLENEUVE LA LANDE | 4 | 66 | 510 | 330000€ | 5000€ |
2020-11-13 | 74 | RUE PAUL BERT | 4 | 99 | 274 | 457000€ | 4616€ |
2019-12-20 | 6 | IMP DES VENETES | 6 | 186 | 371 | 360000€ | 1935€ |
2019-07-18 | 9007 | IMP DE LA LANDE | 3 | 83 | 565 | 225000€ | 2711€ |
2021-02-24 | 62 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 95 | 272 | 380000€ | 4000€ |
2020-02-06 | 10 | RUE GEORGES CHARRIER | 3 | 85 | 658 | 300000€ | 3529€ |
2022-02-28 | 121 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 75 | 261 | 230000€ | 3067€ |
2023-01-10 | 13 | RUE DES SIX AQUEDUCS | 3 | 65 | 223 | 273242€ | 4204€ |
2023-06-21 | 127 | RUE DU CORPS DE GARDE | 8 | 159 | 352 | 495000€ | 3113€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DES SIX AQUEDUCS | 4 | 107 | 401 | 525000€ | 4907€ |
2022-12-15 | 9002 | IMP DE LA LANDE | 4 | 73 | 573 | 430000€ | 5890€ |
2022-07-12 | 12 | AV VILLENEUVE LA LANDE | 4 | 72 | 263 | 365000€ | 5069€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DU CORPS DE GARDE | 2 | 30 | 34 | 55000€ | 1833€ |
2021-04-29 | 7 | AV PETIT BRETON | 4 | 72 | 384 | 421620€ | 5856€ |
2020-06-26 | 30 | CHE DES GROLLES | 4 | 71 | 331 | 385000€ | 5423€ |
2019-08-30 | 23 | RUE JEAN HUSS | 3 | 52 | 0 | 265000€ | 5096€ |
2023-05-31 | 28 | CHE DES GROLLES | 5 | 120 | 382 | 650000€ | 5417€ |
2022-09-19 | 57 | BD JEAN MOULIN | 4 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2019-10-02 | 3 | RUE MAURICE GARIN | 3 | 62 | 542 | 263000€ | 4242€ |
2021-12-08 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 79 | 196 | 228000€ | 2886€ |
2021-01-22 | 33 | RUE PAUL BERT | 4 | 86 | 96 | 345000€ | 4012€ |
2019-11-29 | 20 | BD DU TERTRE | 4 | 72 | 0 | 190000€ | 2639€ |
2022-04-07 | 24 | BD DU TERTRE | 5 | 110 | 0 | 288000€ | 2618€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DES SIX AQUEDUCS | 4 | 101 | 250 | 482000€ | 4772€ |
2021-10-18 | 45 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 2 | 45 | 215 | 180000€ | 4000€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 159 | 286000€ | 3213€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DU KONTIKI | 4 | 66 | 0 | 257000€ | 3894€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DES SIX AQUEDUCS | 4 | 94 | 245 | 500000€ | 5319€ |
2022-07-13 | 9 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 66 | 204 | 290000€ | 4394€ |
2021-12-20 | 3 | CHE GUILLOU | 5 | 100 | 398 | 650000€ | 6500€ |
2019-10-16 | 20 | CHE DES GROLLES | 6 | 165 | 545 | 640000€ | 3879€ |
2022-11-10 | 21 | CHE DES GROLLES | 4 | 115 | 476 | 500000€ | 4348€ |